【买车】先还是【买房】先?

哪一个最重要、最紧急的?

相信这是现在很多刚出来工作2-3年的年轻人最烦恼的问题!

【买车再买房?】还是

【买房再买车?】🤔🤔

 

是的,才工作几年,手上有的资金是非常有限的,再加上现在的消费那么高,能存下来作头期的钱其实只足够买车或买房,2选1 (🚗or🏡)

买了车,银行就很难再贷款买房,

买了房就不够钱再买车了。

 

那应该要怎么做才是最正确的呢?

其实这是很争议性的,没有对于错,只是看个人需求而定。🤣🤣

 

那为什么多数的人都说应该要买房先再买车呢?因为车是奢侈品,几年后就贬值了。

 

是的,但如果你的工作性质是需要一辆车的(如做销售或运输的),没有车你就无法工作,无法工作那就没有收入了,那当然是买车更要紧咯!

 

相反的,如果你的工作或生活上是可以用公共交通来代步,加上现在有GRAB 🚕🚕(超方便的,按几个键就有载送服务了),那就把你的买车计划放一边先,去买房投资吧!

 

为什么呢?原因很简单,

比如说现在你有2个选择:

(1) 买一辆比较好的车RM 80,000🚗

(2) 买一间房子RM 300,000 🏡

两者每个月的供期都差不多,大概是 RM 1,000 - RM 1,300.

【选择买车子先】🚗🚗

买了车子以后,车子是给自己代步的,不能出租,那这车子就会占了你收入的一部分,成为了你的负担。

 

买车除了每个月要供车外,其实还有很多额外的费用要给的,如车油费、停车费、定期维修保养费等等。

 

工资没有增加,消费却多了,😰😰这时候你还敢想买房吗?

这时你或许就会把买房计划给延后一个5年了。

但你有想过吗,5年后,你要以同样的价钱买回一样的房子是不可能的。

 

为什么呢?因为房子会升值,你现在看的房子会起价,5年后的价钱已不再是RM300,000了。

 

而你买的车子却旧了、贬值了。可能只值RM30,000 - RM40,000罢了,因为车子没有升值空间。

【选择买房子先】🏡🏡

买了房子后,把房子租出去收租。

收到的租金可以视为你的收入之一。

当你每个月的总收入增加了 (工资加上租金收入),你以后再向银行贷款买车也比较容易,因为被动收入是被银行承认的。

这样你就有房又有车啦!🏡🚗

 

小贴士:

#房子出租后,记得一定要和租户签租约合同,没有合同的话,银行是不承认这笔收入的哦!

总结来说,买车先还是买房先没有对与错。如果车🚗是工作不可缺的,那就没办法咯!但如果有选择的话,建议大家还是买房🏡先吧,毕竟现在是房产市场供过于求的时候,加上政府正在推行很多买房优惠给首购族。

 

如你的家人或朋友也在烦恼着

要买车先还是买房先的话,

赶快把这文章分享给他们吧!💌

这可以帮他们走少很多冤枉路哦!

我们下个文章见,谢谢!